【林州楼市5月月报】整体价格走势有所下降会有什么影响？
林州楼市月报
Lin Zhou Lou Shi Yue Bao
2020.05
5月数据汇总
目录
文中所有数据仅做参考 不作依据
1
房价汇总：
林州5月房价均价排行前五
林州5月房价均价排行后五
林州5月各楼盘房价均价汇总
2
在售待售房源：
林州5月各楼盘在售待售房源情况
3
楼市海报汇总：
林州5月各楼盘宣传海报
4
热盘点击排行榜：
林州楼市网站5月点击量排名
房价汇总
林州5月份的房价汇总中部分楼盘对价格进行了调整，整体价格走势有所下降，进入年中淡季之后，很多楼盘的价格也逐渐稳定了下来，不再频繁的上调价格，也不再放出更大的优惠政策，在蓄力之后，相信金九银十会爆发出更多的价格风暴。
在售待售房源
国有土地一直是“ 稀缺资源”，尤其是我国大部分城市往外发展过程中的拓展区域，反而以集体土地为主。“生态红线”、“永久基本农田保护线”、“城镇开发边界”等城市发展限制下，土地被越推越高。
高楼大厦、小区外就是农田的现象越来越多，城市土地价格越来越高，房价自然也越来越高。这是因为城市边界被严格限制后，可用的国有土地越来越少，而集体土地虽然便宜，但土地属性难以更改。
本来国有土地就因为需要纳缴土地出让金，建设成本高，再加上存量越来越少，土地自然稀缺，地价自然不断走高，房价也低不了。
目前中国因为大公共事件对各行各业均造成了一些不利影响。若是解读到楼市：
1、未来城中村改造项目会进一步加快；
2、 随着城市发展边界的扩大，旧城改造的价值会进一步降低；
3、一二线城市的远郊项目、小镇项目会进一步增多；
4、一线房企的发展方向可能掉头回大城市、中心城市；
过去，房企下沉，是因为大城市土地出让竞争越来越激烈，拿地难。现在，预期内大城市土地可能多起来，这些房企可能会掉头。
但这样的策略会造成一个不好的结果。三四线城市可能将逐步面临一场市场危机。三四线城市必然受挫，比如棚改、比如拆迁、比如新城建设。
楼市海报汇总
福景花园
远鹏·国宾府
丽景天成
王城相府
西府景苑
亚龙湾
热盘点击排行榜
林州楼市5月份的网站点击量排行榜中，恒大悦府排名上升到第一名，碧桂园·天玺排名下降到了第二名，帝景国际持续保持第三名，桃源艺境上升到第四名，紫云悦峰下降到了第五名。
结语
随着林州地产市场不断发展，安阳信息网林州楼市的月报在功能、内容等方面上也会逐渐修正和完善，统计月报工作还会持续不断自我纠错，而月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考，不建议作为购房交易期间讨价还价的依据，如有遗漏和错误敬请谅解。
END
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